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予算と優先順位を明確に決めておきましょう

明確な予算を伝えることは、後で後悔しないための重要なポイントです。

「予算は、いくらです。この予算で、可能な限り希望を取り入れた最高のマンションリフォームを行ってください」と伝えることが大切です。

マンションリフォームの計画を立て始めてすぐに、はっきりとした予算はなかなか決まらないと思います。

ですが、予算があいまいですと、リフォーム業者ははたしていくらの予算に対する提案をするべきかが決まらず、最終的な打合せの段階であなたとリフォーム業者の間での意見や提案のズレが出てきてしまう場合も少なくありません。

ですので、予算はあいまいにせずに、明確な金額を決めておくことが大切です。

良心的なリフォーム業者は、あなたの提示した予算内で、お住まい全体のバランスを考えて最適な提案をしてくれます.。

明確な予算をあらかじめ決めておき、リフォーム業者に伝えることは、後で後悔しないための重要なポイントです。

ただ、マンションリフォームの場合は価格の相場も分からないものです。

住宅などの場合、よく「坪単価●●万円」などという言葉をお聞きになったことがあると思います。
この「坪単価●●万円」というのが住宅業界の共通の表現になっています。例えば、「坪単価40万円」で建坪が50坪なら総額で大体2,000万円程度だなと大体の予想が出来ます。

マンションリフォームは、設備のグレードや、使う材料や仕様などにより工事費用が全く異なります。リフォーム業者は、『材料と内容によって工事金額は全く違ってくるから』と言って、リフォーム費用の目安を教えてくれない場合がほとんどです。
さっくりした目安というのも提示してくれる場合があるかもしれませんが、参考程度にしかならないのが現実です。

しかし、マンションリフォームの費用の目安がないと、なかなか計画をたてられず、不安と思います。ですので、工事別リフォーム費用の目安と工事期間をお示ししますので、計画のご参考にしていただきたいと思います。

キッチン工事
システムキッチンを交換(位置を変えない)  80万円〜(工期目安 5〜7日)。
既存キッチン撤去し、新しいものを設置。レンジフード取り付け、水周り、電気工事込み。システムキッチン (20〜)30万円
 
キッチン工事
 対面式キッチンに変える場合(位置変更)  150万円(工期目安10日)。
給配水管、ダクト延長、床工事込み、内装込み。システムキッチン (20〜)30万円
 
浴室工事
 ユニットバス交換 130万円(工期目安 5日) ユニットバス80〜100万円
トイレ工事
 便器交換  45万円(工期目安 2日) 内装工事.トイレ便器 25万円
 
床工事
 フローリング(カーペットからの交換)  25万円(工期目安 2日) 8畳
 
床工事
 フローリングの上張り(フローリングの上に)  10万円(工期目安 1日) 8畳
 
床工事
 床暖房(ガス温水式)  110万円(工事期間目安 7日) 15畳
 
床工事
 床暖房(電気)  45万円(工事期間目安 3日) 8畳に上張り
 
その他
 全面リフォーム 
スケルトン 
 フルスケルトン 坪単価 50万円〜70万円(工事期間 約1ヶ月) 
間仕切り天井等全てを解体して間仕切り等全てを作り直し
60u 700〜800万円, 70u 800〜900万円
 
その他
 洋室リフォーム(和室→洋室)  90万円(工期目安 7日) 6畳と押入れ
3.2〜4.5万円/坪 電気設備、給排水設備、空調換気設備の有無で違う
 
その他
 ガス給湯器交換  20万円(工期目安 1日)
 
その他
 内窓取り付け(断熱,1箇所)  10万円(工期目安 1日)
 ※1坪 = 3.3057u  ※1 畳 = 1.6u
マンション管理規約によって、施工できない工事があります。

防音,防湿目的のリフォームも需要が増えています。

自然素材(珪藻土 漆喰塗り壁、無垢材など)は、マンションには適さないものもありますので、
リフォーム業者とご相談ください。


リフォーム業者によっては、価格重視、提案やデザイン重視などさまざまな場合が考えられます。
これらの費用は一般的な目安で、実際にかかる費用や工期は施工業者や工事内容によって変ってきます。

まずはマンショリフォームの予算を立てる上で、ざっくりした相場観を持つため、あくまでも目安として計画のご参考にしていただき、見積をとって、実際の費用をご検討いただくことが大事です。 

リフォーム工事の予算と優先順位について


マンションリフォームの予算について大切なポイントは、
あなたの予算を明確に決めておくこと、
加えて、リフォームを行いたい優先順位を明確にしておくこと
です。

あなたが予算の上限を決め、その中でご要望を聞き、優先順位がしっかりと決まっていれば
リフォーム業者が予算内でベストのリフォーム計画を提言することもしやすくなります。



マンションリフォーム見積り応援団をご利用いただくことにより、無料・匿名にてご相談をすることが出来ます。また、あなたの予算に合った、最適な提案や見積などを受取ることが出来ます。

匿名でのやり取りから始まりますので、嫌な売込などを受ける心配も一切ございません。

まずは資料請求をして下さい。
それから、ご家族であなたのマンションのリフォームについて、ご予算について、こだわりたい内容について、じっくりと考えてみて下さい。








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